,
Banyak orang yang masih meminati mengadu nasib ke ibukota dengan harapan
untuk hidup yang lebih baik. Mereka yang masih dalam usia produktif ini memang
masih memiliki peluang terbuka untuk membangun kehidupan karier dan berumah
tangga di Jakarta. Langkah berikutnya, mencari rumah
dijual di Jakarta sambil menabung
dan tinggal di rumah kost atau kontrakan bersama istri.
Lantas bagaimana memulai langkah-langkah mewujudkan keinginan tersebut?
·
Sesuaikan Gaya Hidup
Langkah pertama yang bisa dicoba oleh pasangan suami istri baru agar
dapat segera memiliki rumah idaman adalah dengan melakoni gaya hidup sederhana.
Mereka yang berprofesi sebagai karyawan atau masih merintis usaha sudah
seharusnya berhemat sambil menikmati merintis rumah tangga di rumah yang tak
terlalu besar seperti kost atau kontrak.
Tinggal bersama suami atau istri di kost kemungkinan akan membutuhkan
biaya sekitar Rp 1,3 jutaan tiap bulan. Sementara untuk kontrak rumah sederhana
kemungkinan ada di kisaran Rp 1 juta hingga Rp 1,5 jutaan per bulan. Dengan
sedikit perhitungan yang cermat, Anda bisa menabung untuk uang muka pembelian rumah seperti KPR.
·
Tak Harus di Pusat Kota
Anda sebaiknya juga realistis dengan budget yang Anda siapkan. Jika
memungkinkan, bisa saja Anda menebus perumahan di pusat kota dengan harga yang
tinggi. Namun jika tidak, Anda bisa memilih rumah yang ada di pinggiran dengan
harga yang masih terjangkau dengan kompensasi transportasi. Seperti yang
diketahui bahwa tiap area di suatu wilayah punya tren harga tersendiri seperti Jakarta
Selatan, Jakarta Barat, Jakarta Timur dan Jakarta Utara.
Rumah dijual di Jakarta Timur memiliki tren yang lebih murah dibanding area
lain. Pada kawasan ini rentang harga yang bisa Anda taksir adalah Rp 8 jutaan/m
persegi. Sementara untuk ilayah lain bisa mencapai Rp 10 juta ke atas/m persegi.
Semakin ke pinggir lokasi rumah yang Anda lirik, besar kemungkinan harga akan
semakin terjangkau.
Banyak rumah dengan tipe rumah 45 (minimalis) yang seharusnya sudah cukup
untuk dihuni oleh sebuah keluarga. Tipe ini sudah bisa menjanjikan ruang tamu, 2
kamar tidur, sebuah kamar mandi dan dapur untuk sekeluarga. Maka kira-kira,
dengan budget sekitar Rp 500 juta, Anda sudah bisa memiliki rumah layak huni di
Jakarta Timur.
·
Mencari Kredit Pemilikan Rumah
(KPR)
Langkah yang tak kalah penting dalam upaya mewujudkan rumah impian
adalah dengan menjadi pemburu KPR. Anda pun juga sebaiknya juga tidak asal
mencari KPR dengan harga murah tanpa memiliki panduan. Anda bisa membandingkan berbagai
tawaran KPR dari pihak bank. Ada banyak situs properti yang menyediakan
kalkulator untuk memudahkan Anda menghitung simulasi KPR dan bunga agar Anda
mendapatkan gambaran yang lebih akurat.
·
Buat Perencanaan
Ketika Anda sudah menemukan rumah incaran di Jakarta, langkah
selanjutnya adalah membuat perhitungan yang realistis sehingga Anda dapat
melakukan pembayaran cicilan secara konsisten. Anda bisa membuat perencanaan
dengan membagi anggaran antara pembayaran uang untuk DP rumah dan menghitung
berapa kemampuan cicilan bulanan. Hitung secara realistis antara anggaran
kebutuhan rumah tangga dan pribadi.
·
Mulai Menabung Uang Muka
Dalam kebijakan yang dikeluarkan oleh BI, disebutkan bahwa untuk uang
muka kepemilikan KPR adalah sebesar 10% untuk bank syariah dan 15% bagi bank
konvensional. Dengan kata lain, peluang untuk mendapatkan program KPR dengan
uang muka yang rendah masih sangat memungkinkan. Akan tetapi, Anda juga tidak
perlu terkejut ketika mengetahui bahwa kebanyakan program KPR masih menggunakan
sistem DP sebesar 20%.
·
Menghitung Cicilan
Setelah Anda memiliki gambaran untuk tabungan uang muka, berikutnya
adalah menghitung besaran cicilan per bulannya. Anda dituntut bisa membuat
perkiraan simulasi cicilan agar tidak terlalu memberatkan ke depannya. Anda
bisa memanfaatkan simulasi perhitungan yang telah disediakan do website resmi
bank terkait atau melalui platform properti online lain untuk mendapatkan angka
yang akurat.
 |
| Ilustrasi |
Itulah beberapa langkah yang dapat memudahkan Anda dalam mewujudkan
rumah impian untuk keluarga kecil. Tak peduli Anda sebagai karyawan swasta atau
pengusaha yang baru merintis, segera menabung uang muka bisa segera Anda
lakukan tanpa harus menunggu menikah dahulu agar Anda tidak terlalu lama
menghuni kontrakan bersama pasangan.
Masih banyak rumah dijual di Jakarta yang
ditawarkan dengan DP yang terjangkau, khususnya di kawasan timur. Saat proses pembayaran
uang muka rumah selesai, maka Anda bersama keluarga sudah bisa menghuni rumah tersebut
sementara proses pembayaran cicilan sedang berjalan.
